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智通港股6月投资策略及十大金股

时间:2020-06-02 09:53:54 作者:佚名 来源:本站 手机阅读

  中海物业集团有限公司隶属于中国建筑集团有限公司(世界500强第23位)旗下中国海外集团,是中国首批一级资质物业管理企业 。中海物业控股股东为中国海外集团,持股 61.18%;其他股东持股 38.82%。公司董事会及管理层成员在物业管理服务领域均有多年经验。中海物业以定位高端、服务质量突出而著称。高水平的服务质量和高端定位为中海物业创造了强大的品牌价值。公司有几大优势:一是母公司的快速发展给公司带来强劲发展后劲,中国海外发展2018年合约销售额3012.4亿港元,同比增长29.8%,相较于前三年18%的CAGR增长约11%。2018年中海物业新增或续约合约达到8.38亿港元,总建筑面积新增12.6百万平方米。 另外通过收购和并购等市场化运作,不断提高市场占有率,截至19年7月,中海物业业务分布于中国76座主要城市,签约物业项目 741个,服务面积超过1.42亿平方米。二是公司在基础物业服务基础上积极探索增值服务,通过科技赋能提升增值业务占比。具体就是利用“兴海物联”+“优你互联”两大载体,打造智慧社区,“兴海物联”:构建科技物管服务体系。中海物业旗下兴海物联是国内领先的智能园区服务提供商,为客户提供涵盖住宅小区、城市综合体、商业写字楼、酒店、产业园区等多类型项目建筑智能化系统。“优你互联”以社区资产运营、客户资产运营、生活服务运营为主线,以开放性、兼容性的优你家APP和微信平台为运营载体,实现客户、商户、物业、合作方多方共赢。同时携手华为,共同打造智慧园区新标杆。

  公司有几大优势:一是布局合理,主要布局三四线城市,在三四线城市的龙头地位巩固。目前零售业在一二线竞争激烈,增长的空间相对有限。这就给公司带来了较好的发展空间。二,和阿里巴巴的深度合作后,对门店进行数字化改造,引入阿里流量提升门店线上曝光率,提升大卖场活力。三,线上渠道产品矩阵丰富,其中中淘鲜达、欧尚到家、大润发优鲜提供的产品已达18,000种,生鲜占比超过50%,同时不断研发3R(即烧、即热、即食)鲜食产品。“e路发”上提供的生鲜产品占比19%,全部产品品类也达到了2万种,为B端客户提供了更丰富的选择;线下门店内公司也增加了生鲜产品占比,并在卖场内增设堂食等生活服务区,迎合消费升级趋势。尽管受事件冲击,线下门店客流或受冲击,公司部分门店外租区域店铺停业,但总体对公司租金收益影响有限,而线上业务量的不断提升对公司构成正面提升。同时,消费习惯的改变也是公司未来不断发展的助推器。随着事件逐步向好,预计扛过压力之后,公司的业绩将不断向好,修复性行情将顺势展开。4/74新闻搜索相关新闻

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